Mentions légales

Dernière mise à jour : 1er novembre 2026

1. Éditeur du site

Le site LeBonImmo.fr est édité par :

• Laura Letombe — Entreprise individuelle (EI)
• SIRET : 100 522 846 00011
• Code APE / NAF : 68.31Z — Agences immobilières
• Adresse : 1 Route de Coton, 77510 La Trétoire
• Email : contact@lebonimmo.fr — ou via le formulaire de contact
• Directrice de la publication : Laura Letombe

2. Hébergement

Site internet : OVH SAS — 2 rue Kellermann, 59100 Roubaix, France — RCS Lille Métropole 424 761 419 00045 — www.ovhcloud.com.

Base de données, comptes utilisateurs et photos des annonces : Supabase, sur des serveurs situés dans l'Union européenne (région Paris). Pour en savoir plus, consultez la politique de confidentialité.

3. Objet du site

LeBonImmo.fr propose, pour le département de la Seine-et-Marne (77) :

• un outil d'estimation indicative de biens immobiliers ;
• un espace d'annonces immobilières gratuites, déposées par des particuliers et des professionnels ;
• la possibilité, avec votre accord, d'être mis en relation avec un professionnel de l'immobilier de votre secteur.

LeBonImmo.fr n'est pas partie aux transactions qui pourraient être conclues à la suite d'une annonce ou d'une mise en relation.

4. Estimation de biens

Les estimations fournies par le site sont calculées de manière automatique. Elles sont données à titre purement indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Elles ne constituent ni une expertise immobilière, ni une offre d'achat ou de vente. La valeur réelle d'un bien dépend notamment de son état, de ses équipements, de son environnement et de l'évolution du marché. Pour une valeur précise, nous vous recommandons de consulter un professionnel (agent immobilier, notaire, expert).

Comment l'estimation est-elle calculée ? Le prix de vente estimé repose sur les ventes immobilières réelles enregistrées par l'administration fiscale et publiées en données ouvertes sous le nom de « Demandes de valeurs foncières » (DVF) — source : Direction générale des Finances publiques, via data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Le site utilise les ventes de Seine-et-Marne de janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour périodiquement. Pour un bien donné, nous retenons les ventes de biens du même type (maison ou appartement) situées autour de l'adresse indiquée sur les 36 derniers mois disponibles. Les ventes les plus proches, les plus récentes et de surface la plus voisine pèsent davantage dans le calcul, qui produit une valeur médiane et une fourchette ; les ventes manifestement hors marché sont écartées. Les terrains et les places de parking sont estimés à partir des ventes de terrains ou de garages du secteur ou de la commune.

Limites. Les données DVF ne décrivent ni l'état, ni l'étage, ni l'exposition, ni les travaux ou les prestations d'un bien ; elles sont publiées avec plusieurs mois de décalage. Lors de tests rétrospectifs sur des ventes de 2025 (estimation établie uniquement à partir de ventes antérieures), l'écart médian entre l'estimation et le prix de vente réel était d'environ 9 % pour les appartements et 13 % pour les maisons, et le prix réel se situait dans la fourchette annoncée plus de 7 fois sur 10. Les loyers affichés ne proviennent pas des données DVF : il s'agit d'un ordre de grandeur déduit du prix estimé et d'un rendement locatif brut moyen d'environ 5,5 %.

5. Annonces

Les annonces sont rédigées sous la seule responsabilité de leurs auteurs, qui garantissent l'exactitude des informations publiées et détenir les droits sur les textes et photographies qu'ils mettent en ligne.

Chaque annonce est vérifiée par l'équipe de LeBonImmo.fr avant sa publication. Cette vérification ne constitue pas une garantie sur le bien ou sur l'annonceur. LeBonImmo.fr se réserve le droit de refuser ou de retirer, sans préavis, toute annonce inexacte, trompeuse, illicite ou contraire à l'objet du site.

Pour signaler une annonce, utilisez le formulaire de contact. Par prudence, ne versez jamais d'argent avant d'avoir visité le bien et vérifié l'identité du vendeur ou du bailleur.

6. Propriété intellectuelle

Les éléments du site (textes, logo, graphismes, structure, code) sont la propriété de l'éditeur, sauf mention contraire. Toute reproduction, représentation ou réutilisation sans autorisation écrite préalable est interdite. Les contenus déposés par les utilisateurs (textes, photos) restent leur propriété ; en les publiant sur le site, l'utilisateur autorise LeBonImmo.fr à les afficher dans le cadre du service.

7. Responsabilité

L'éditeur s'efforce d'assurer l'exactitude et la mise à jour des informations du site, mais ne peut en garantir l'exhaustivité ni la disponibilité permanente. L'éditeur ne saurait être tenu responsable des dommages résultant de l'utilisation du site, d'une interruption de service ou du contenu de sites externes vers lesquels pointeraient des liens.

8. Données personnelles et cookies

Le traitement de vos données personnelles est détaillé dans notre politique de confidentialité, qui précise aussi comment exercer vos droits (accès, rectification, suppression, opposition).

9. Droit applicable

Le présent site et ses mentions légales sont soumis au droit français. En cas de litige, les tribunaux français sont compétents, sous réserve des règles protégeant les consommateurs.